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Local 5 ambientes en venta en Agustin Cafferata 4800, Caseros
Local en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Agustin Cafferata 4800, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

NFORMACIÓN DE CONTACTO: Ver datos IDEAL INVERSOR Lote propio con 2 entradas. Una por la calle 3 de Febrero y otra por la calle Agustín Cafferata. GENERAL: • Sup Total 264m2 • Lote 8.35 x 31.70 • RMI 2 • 1 Casa 4 Ambientes + Dto. 2 Ambientes + Local c/baño. • 2 entradas. Una por la calle Agustín Cafferata y la otra por la calle 3 de Febrero. • Disposición Sur. • A Refaccionar. UNIDADES: • 1 Local en esquina. * Acceso por la vivienda o por la entrada principal del mismo. * Con Baño. * Piso de baldosa y revestimiento de pintura. * Muy Luminoso. • 1 Casa * 4 Ambientes. * Con Patio y Cochera. * Living-Comedor. • 1 Dto. 2 Ambientes. UBICACIÓN: • Excelente Ubicación. • A 2 cuadras de Av. Mitre. • En el centro comercial de Caseros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Agustin Cafferata 4800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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CURATIO S.A. · centro de salud · mutual7 min · 475 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de locales en Caseros esta hoy en una mediana de USD 1.172 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de locales en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Cafferata 4800, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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