Local 4 ambientes en venta en Av. America 364. Entre Estocolmo y Marin, Saenz Peña

Local 4 ambientes en ventaen Av. America 364. Entre Estocolmo y Marin, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de PH al frente con posibilidad de convertirlo en  LOCAL  en Sáenz Peña, Tres de Febrero. En planta baja , consta de 4 AMBIENTES: Recepción (3.50 x 2.50). Living comedor con piso de parquet de roble y hogar de mármol. Cocina comedor. 3 dormitorios con placard y pisos de pinotea. Además dos baños completos , lavadero cubierto y patio lateral pequeño. Rejas en todas las aberturas. Estado muy bueno. Totalmente reciclado. El mismo se encuentra con el Reglamento de Copropiedad APTO PARA LOCAL , con posibilidad de hacer modificaciones de la fachada e interior, ejemplo: hacer vidrieras, colocar persianas, etc. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. America 364. Entre Estocolmo y Marin

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de La Amistad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
El Principito2 min · 115 m
Maxikiosco4 min · 224 m
Swiss · 403 - Avenida America4 min · 250 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica2 min · 141 m
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 501 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Paseo de La Amistad4 min · 263 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 366 m
Plazoleta Edgardo Donato9 min · 547 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico5 min · 292 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado10 min · 611 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de locales en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 1.801 por m², un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de locales en Saenz Peña

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.801/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. America 364. Entre Estocolmo y Marin, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 150.000
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