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Local 4 ambientes en venta en Carlos tejedor 5000. Entre Oliveira, Caseros
Local en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Carlos tejedor 5000. Entre Oliveira, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
169 m²

Descripcion

Venta de 4 locales en Caseros, sobre Carlos Tejedor y Fernandez D´ Oliveira. Gran ubicación a tan solo metros de la plaza de Caseros llamada "plaza Pineral", con paradas de diferentes lineas de transporte en la esquina, haciendo de esta una zona de constante movimiento. En la parte superior de los locales se pueden CONSTRUIR 2/3 departamentos siendo esto ideal para constructores/inversores. XINTEL(WFE-WFE-50)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos tejedor 5000. Entre Oliveira

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pineral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Familia14 min · 871 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CAMINITO · inicial · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 STELLA MARIS · primaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pineral4 min · 268 m
Plaza Alfredo Longo10 min · 643 m
Plaza Eva Peron12 min · 791 m
Salud
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico5 min · 312 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado13 min · 853 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de locales en Caseros esta hoy en una mediana de USD 1.172 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de locales en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos tejedor 5000. Entre Oliveira, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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