P Proppies
Local 3 ambientes en venta en San Martin 368, Ciudadela
Local en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen San Martin 368, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
150 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Local comercial en venta en Ciudadela Excelente local comercial con baño, ideal para emprendimientos o inversión de 7 x 7 Cuenta con 93 m² cubiertos y una superficie total de 150 m², en total toda la unidad funcional local + vivienda Ubicado en una zona comercial activa, ofrece gran visibilidad y fácil acceso, con cercanía a supermercados, bancos y transporte público. Además, dispone de fondo con potencial para refaccionar o desarrollar una vivienda, lo que lo convierte en una oportunidad versátil tanto para inversores como para quienes buscan combinar negocio y proyecto habitacional XINTEL(UCI-UCI-62)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martin 368

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carniceria y Granja3 min · 167 m
Supremo3 min · 199 m
Supermercado De Barrio3 min · 208 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30013 min · 817 m
Salud · 6 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado8 min · 525 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado12 min · 754 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de locales en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 1.140 por m², un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de locales en Ciudadela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.140/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 368, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ciudadela

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Local en venta
WhatsApp