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Local 2 ambientes en venta en Santos Vega 8013, Villa Bosch
Local en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Santos Vega 8013, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

Local con piso de cerámico, persiana ciega con puerta de escape, vidriera instalada para uso profesional; Cocina-comedor con mesada, muebles bajomesada, alacena, artículos de cocina; Baño completo, revestimiento cerámico en paredes y piso, ingreso por pasillo. COTI en trámite por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santos Vega 8013

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Pio de Pietrelcina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Shell Shop6 min · 382 m
verduleria8 min · 513 m
Su Vecino8 min · 528 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 277 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Padre Pio de Pietrelcina4 min · 235 m
Plaza San Cayetano8 min · 529 m
Plaza Barrio Parque San Martin13 min · 813 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de locales en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 1.048 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.048/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santos Vega 8013, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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