Local en alquiler en Caseros · 2 ambientes

Local en alquiler en Caseros · 2 ambientes

Local en Caseros

Urquiza, Justo Jose. al 4800 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL!!! LOCAL con sótano sobre Justo Jose URQUIZA casi Avenida San Martín en pleno centro comercial de Caseros ubicado en planta baja de edificio moderno con vidriera de blindex, cortina metálica automática y luz eléctrica trifásica. Local que por su ubicación estratégica y muy buena visibilidad lo convierte en un punto estratégico de venta. Al ingresar al mismo desde la calle nos espera una superficie revestida en pisos cerámicos que destaca por su profundidad y doble altura. Esta primera planta esta compuesta de una cocina funcional y un tramo corto de escalera en donde se ubica el baño. Del otro extremo de la entrada al local y descendiendo por una escalera corta y cómoda se encuentra el sótano equivalente en superficie a la planta de nivel de calle ideal como deposito o stock de mercadería. Desde ALEJANDRO VARELA PROPIEDADES queremos acompañarte a que decidas tu lugar ideal para desarrollar tu actividad con el máximo potencial. Contactate con nosotros y llévate un asesoramiento personalizado!!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Corredor responsable: Alejandro Varela Propiedades (C.M.C.P.S.M. 2599) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 55 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Carbonilla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Brillante9 min · 582 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395910 min · 611 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza13 min · 851 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica8 min · 524 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Carbonilla4 min · 246 m
Plaza Villa Parque7 min · 419 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas8 min · 527 m
Salud
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 756 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 1.650.000ARS 1.500.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.650.000 → ARS 1.500.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 19.265 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.265/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza, Justo Jose. al 4800, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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