P Proppies
Local 10 ambientes en venta en Quintana al 600, Villa Bosch
Local en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 10 ambientes en ventaen Quintana al 600, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
5
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
316 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

CONSULTORIOS EN VENTA EN VILLA BOSCH El inmueble cuenta con 9 consultorios distribuidos en 2 plantas, con amplia sala de espera, baños para pacientes, baño privado y otro adaptado para personas con discapacidad, espacio destinado para cocina, área de descanso del personal y ascensor para facilitar el acceso entre niveles. Con un total de 316,33m2, que incluye un patio interno de 26,33m2. Ideal para centro médico, centro de día, centro de kinesiología, clínica privada, especialidades médicas, consultorios externos, etc. Excelente distribución, comodidad para pacientes y profesionales, con accesibilidad garantizada. No dejes pasar esta oportunidad única para instalar tu centro médico en una ubicación estratégica. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. MALVESTUTO PROPIEDADES "La mejor forma de predecir el futuro es creándolo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Full1 min · 56 m
La Esquina4 min · 286 m
Yeiko Supermercados · 78 - Jose Maria Bosch6 min · 382 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo5 min · 347 m
Plaza Echeverria10 min · 608 m
Eucalyptus de Bosch10 min · 610 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico10 min · 641 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado10 min · 651 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico11 min · 703 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de locales en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 1.048 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.048/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 600, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Bosch

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Local en venta
WhatsApp