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Local en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 ambiente
Local en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Local en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 ambiente

En Venta en Ciudad Jardin Local a La Calle en Planta Baja Sobre Curtis F: 9971

CURTIS · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 105 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 905 contra USD 1.923 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

EN VENTA EN CIUDAD JARDIN LOCAL A LA CALLE EN PLANTA BAJA SOBRE CURTIS; MIDE EL SALON PRINCIPAL 6MX8METROS, FONDO DE 12 MESTROS X 4 METROS, Y BAÑO Y DEPOSITO DE 2,50M X 3.5METROS, TOTAL SUPERFICIE APROXIMADA 105M2. VENTA INMEDIATA TOMO DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO 9971 Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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