venta
USD 95.000
Local comercial · 105m² · 1 Ambiente
Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 amb · 105 m2 · publicada hoy
Local en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 ambiente
En Ciudad Jardin en Venta Local Sito en 1er Piso de Edificio Terrazas Dentro del Mismo; Posee Divisi
WERNICKE · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 29 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.897 contra USD 1.618 de la mediana (+17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.618
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Descripcion
EN CIUDAD JARDIN EN VENTA LOCAL SITO EN 1ER PISO DE EDIFICIO TERRAZAS DENTRO DEL MISMO; POSEE DIVISION DE OFICINA Y BAÑO INSTALADO.
CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO 9986
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.054/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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