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Local en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 ambiente
Local en venta
USD 34.800
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 305.009/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 ambiente

En Venta Local en Esquina en Palomar con Doble Vidriera F: 10816

AÑO ESQUINA LA MERCED · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 37 m² cubiertos, USD 34.800 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 941 contra USD 1.923 de la mediana (-51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

EN VENTA LOCAL EN ESQUINA EN PALOMAR CON DOBLE VIDRIERA EN AÑO 1852 Y NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED, TRES DE FEBRERO. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas Ver datos Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.253
Precio del aviso
USD 34.800
Escritura y honorarios~2%
USD 842
Sellos y tasas~1%
USD 348
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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