Galpon en venta en Ciudadela

PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA | 2.914 m² CUBIERTOS | T3 + GAS INDUSTRIAL + RED DE INCENDIOS | CIUDADELA Excelente propiedad industrial de categoría superior ubicada en Ciudadela, Partido de Tres de Febrero, ideal para empresas de gran escala, operadores logísticos, industrias manufactureras, centros de distribución y desarrollos corporativos. Se trata de un inmueble de alta capacidad operativa, con infraestructura completa y ubicación estratégica a metros de uno de los principales accesos del AMBA. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de terreno: 1.294 m². Superficie cubierta total: 2.914 m². Desarrollo en 2 plantas. 1 nave industrial principal de gran escala. Excelente aprovechamiento vertical del inmueble. INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL Fuerza motriz T3 (alta demanda energética). Gas industrial instalado. Red de incendios completa. Grúa instalada para movimiento de cargas. Oficinas administrativas. Vestuarios para personal. 4 baños. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Techos de losa de 4,62 m a la viga. Sector con techo parabólico de 6 m de altura. Excelente resistencia estructural. Áreas adaptadas a producción y logística intensiva. ACCESOS Y OPERATIVIDAD 2 entradas para camión: * 3,11 x 4,00 m * 3,90 x 4,20 m Circulación apta para operaciones logísticas continuas. Excelente flujo de ingreso y egreso de mercadería. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en uno de los puntos logísticos más estratégicos de Ciudadela: A solo 300 metros de Av. General Paz. A 1,5 km de Acceso Oeste. Conexión inmediata con CABA. Rápido acceso a corredores logísticos del AMBA. Entorno industrial y comercial consolidado. ENTORNO PRODUCTIVO Zona con alta concentración de empresas industriales, logísticas y comerciales, con excelente infraestructura urbana y servicios. Cercanía a transporte público. Comercios y servicios operativos en la zona. Entorno altamente demandado por empresas. Ideal para: Centros de distribución regional. Industria metalúrgica o manufacturera. Logística urbana y nacional. E-commerce a gran escala. Empresas con alta demanda energética (T3). Depósitos corporativos. Producción industrial intensiva. Operadores 3PL. VENTAJAS COMPETITIVAS 2.914 m² cubiertos en pleno casco urbano industrial. T3 + gas industrial + red de incendios. Grúa instalada (alto valor operativo). Dos accesos para camión. Ubicación a 300 m de General Paz. Infraestructura lista para operar sin inversión inicial. Inmueble de escasa oferta en el mercado. Una verdadera planta industrial de alto rendimiento, ideal para empresas que buscan escala, eficiencia operativa y ubicación estratégica inmediata a CABA. CONSULTE PARA MÁS INFORMACIÓN TÉCNICA Y COORDINAR VISITA. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Fuerza Motriz, Grua, Tanque incendio, Oficina, Servicio contra incendios EL ESPACIO CORRECTO IMPULSA OPORTUNIDADES BURROSO BIENES INDUSTRIALES BURROSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.