Galpon en venta

USD 320.000

= $ 493,7 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Galpon en venta en Churruca

Galpón en venta en churruca

Río Negro 10400, Churruca · Churruca, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Churruca, 500 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA! Galpón 500 m2 Lote de 20x25, loza 4,50mts Funcionaba como laboratorio de cosmetología A metros de ruta 8 y camino del Buen ayre Rio Negro y Tucumán, 3 de febrero Churruca $320.000 usd se escuchan ofertas! Acepta permuta, facilidades Agenda tu visita hoy mismo o pedí más información al Si gustaría ver tu propiedad publicada de esta manera contáctate con nosotros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

192% anual

Alquiler esperable

USD 51.200/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Don Expedito1 min · 42 m

Ideal2 min · 134 m

Lucia2 min · 135 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica5 min · 342 m

JARDIN DE INFANTES Nº921 TIERRA MIA · inicial · publica5 min · 348 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 393 m

Espacios verdes

Plaza Catamarca · 977 - Catamarca3 min · 215 m

Plaza Churruca6 min · 398 m

Plaza Remedios de Escalada12 min · 747 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico13 min · 835 m

CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Negro 10400, Churruca, Churruca, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps