Galpon en alquiler en Villa Bosch

Depósito en Alquiler • Villa Bosch, Tres de Febrero Importante depósito en alquiler ubicado sobre la calle Pablo Poggio, en la localidad de Villa Bosch, Partido de Tres de Febrero. Se trata de una propiedad versátil, ideal para actividades de almacenamiento, logística, distribución o pequeños procesos productivos, con espacios operativos y administrativos distribuidos en dos plantas. SUPERFICIES Lote: 10,00 m de frente x  18,00 m de largo Superficie cubierta aproximada: 400 m² Entrepiso: 3,40 x 8,20 m Sector semicubierto: 2,50 x 7,00 m Quincho/Vivienda al contrafrente: 5,00 x 10,00 m CARACTERÍSTICAS El inmueble se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional para combinar áreas operativas, administrativas y de servicios. En planta baja cuenta con una altura libre de 4,00 metros, alcanzando una altura máxima de 4,40 metros, permitiendo un buen aprovechamiento del espacio para almacenamiento y tareas operativas. El acceso se realiza mediante un portón de 2,76 metros de ancho por 3,00 metros de alto, apto para el ingreso de utilitarios y vehículos de carga liviana. La planta alta posee una altura que varía entre 2,25 y 2,80 metros, apta para oficinas, depósito liviano o áreas de apoyo. Además, la propiedad dispone de montacargas con cabina de 1,25 x 1,15 metros, facilitando el movimiento de mercaderías entre plantas. También, tablero eléctrico seccional, servicio eléctrico Tarifa T1, sistema de alarma y cámaras de seguridad. El sector del contrafrente incorpora un ambiente que puede destinarse como quincho, vivienda para casero, oficinas adicionales o área de servicios, aportando mayor versatilidad al inmueble. UBICACIÓN A 550 m de Av. Márquez (Ruta Provincial 4).A 1 km de la Estación Villa Bosch del Ferrocarril Urquiza.A 2 km del Camino del Buen Ayre, con rápida conexión hacia Acceso Oeste y Zona Norte. ZONIFICACION: Rmi 1 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1976)