Galpon en alquiler en Santos Lugares
Galpon en alquiler
ARS 4.800.000

Galpon en alquiler en Santos Lugares

Exclusivo Galpón de 452 m² Totales y Cubiertos - Santos Lugares

Tornquist 1900 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Santos Lugares, 452 m² cubiertos, ARS 4.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (ARS 3.300.000).

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 3.300.000/mes
Mediana m²
421 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santos Lugares

Descripcion

Hermoso galpón con pisos reforzados (en planta baja 310m2) sin columnas, entrada para camión con persiana de chapa 3,5m x 3m, darsena de estacionamiento en vereda, con entrada peatonal independiente a oficinas, baño en planta baja con ducha. Vestidor. Altillo/ Entrepiso de hormigón con acceso x escalera (2,9m de ancho aprox y 25m). 3 Claraboyas de aire Luz (3,5x2,5m aprox) a lo largo del galpón. Portabandejas para instalación eléctrica. Instalación de Gas Natural. * FUERZA MOTRIZ * En planta alta planta para oficinas (70m2 aprox). cocina. Baños de Hombre y Mujer. Super luminoso. * EXCELENTE ESTADO * Optima Ubicación, a 500 mts de túnel N. Kirchner, a 400 mts de Bonifacini y Av.San Martín, a 5 km de General Paz y Beiró y de General paz y Av. San Martín. A 5km de Acceso Oeste (Ciudadela), A 6 km de Ruta 8 y Ruta 4. A 8 km de Camino del Buen Aire. Condiciones: SEGURO DE CAUCIÓN O FIANZA O GARANTIA PROPIETARIA – Mes adelantado – 2 meses de depósito de Garantía – Ajustes Trimestrales x IPC – Contrato x 3 años – Honorarios 4% del total del contrato. – Seguro contra incendios y resp. civil. No dejes de Contactarnos INDAVERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 15.408.000
Primer mes
$ 4.800.000
Deposito1mes
$ 4.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.808.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.800.000
En 3 meses
~$ 5.110.867
En 12 meses
~$ 6.169.564

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.300.000· 3 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+129629.7% total
USD 4.800.000USD 3.40011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 3.700 → USD 3.400-8.11%
  2. 14 de ago de 2026USD 3.400 → ARS 4.800.000+141076.47%

Ubicacion

Tornquist 1900, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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