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Galpon en alquiler en Pablo Podesta
Galpon en alquiler
USD 28.600
= $ 44,1 M
Entrar te cuesta ~USD 91.806

Galpon en alquiler en Pablo Podesta

Depósito 5.200 m² en Alquiler - Predio Cerrado - Pablo Podesta

Sargento Diaz al 8100 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 5200 m² cubiertos, USD 28.600/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 27.500/mes
Mediana m²
4927 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

Nave industrial de 5.200 m² totales ubicada dentro de predio cerrado en Pablo Podesta, compuesta por 4.800 m² de nave y 400 m² de semicubierto exterior, brindando un sector cubierto para operaciones de carga y descarga. Desarrollada con estructura premoldeada tipo Astori, piso de hormigón de alta resistencia y una altura de 8 metros, cuenta con una amplia superficie operativa, oficinas, baños y sectores de servicio. Dispone de 4 portones de 5 × 5 m. Red contra incendios y sistema de sprinklers automáticos. Valor de alquiler U$S 28.600 + IVA Expensas U$S 1.1 por m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 91.806
Primer mes
USD 28.600
Deposito1mes
USD 28.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 34.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.600
En 3 meses
~USD 30.047
En 12 meses
~USD 34.844

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.500· 30 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 28.600

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Diaz al 8100, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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