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Galpon en alquiler en Jose Ingenieros
Galpon en alquiler
USD 3.500
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 11.235

Galpon en alquiler en Jose Ingenieros

Depósito en Tres De Febrero

Av. Marcelo T. de Alvear al 2400 · Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
508 m²
Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jose Ingenieros, 508 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.700/mes
Mediana m²
520 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Ingenieros

Descripcion

Propiedad industrial en Tres de Febrero, ubicada en Av. Marcelo T. de Alvear 2418. Depósito desarrollado en dos plantas con una superficie total de 329 m2. En planta baja, cuenta con una entrada espaciosa para camiones de gran porte, pisos de hormigón armado y techo de altura destacada. Incluye oficinas laterales y tres cámaras de frío y congelado de 3x3 metros cada una. La planta alta dispone de un depósito adicional y más oficinas. Ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. La construcción es de alta calidad, con fuerza motriz y gas industrial disponible. Ideal para actividades logísticas o industriales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.600· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Marcelo T. de Alvear al 2400, Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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