Galpon 8 ambientes en alquiler en Juan José Podestá 3451, Ciudadela

Galpon 8 ambientes en alquileren Juan José Podestá 3451, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
840 m²

Descripcion

Alquiler de fabrica o deposito en el barrio de Ciudadela Norte sobre calle Podestá al 3400 La fabrica cuenta con fuerza motriz maquinaria apta para industria química y elaboración y fraccionamiento de humectantes y coadyuvantes. La fabrica cuenta con reactores para procesos de 600 , 4300 pilotes, todos con camisa para enfriamiento y vapor. Deposito para tanques de mas de 20.000 litros, Posee una superficie total de 840m2 y una superficie cubierta de casi 500 m2 Amplia oficina completa. Casa residencial de 4 ambientes para casero y acceso independiente. amplia playa de estacionamiento e ingreso de camiones o vehículos de gran porte. Ubicación con buena conectividad: cercanía a la linea 343 que conecta Liniers con San Martin, cercano a la estación Ciudadela del ferrocarril Sarmiento. A pocas cuadras de Av Rivadavia y de Av Gral Paz, con acceso rapido a Liniers y Caba. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial, Casa Central, Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Este inmueble se encuentra comercializado y a cargo de Sebastián Arkanian Matricula Nº 525 La Matanza.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.976: primer mes USD 5.600, deposito USD 5.600 y comision inmobiliaria USD 6.776.

Costo de entradaUSD 17.976
Primer mes
USD 5.600
Deposito1mes
USD 5.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.600
En 3 meses
~USD 5.883
En 12 meses
~USD 6.823

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan José Podestá 3451

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricias Argentinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Lo de Antonio6 min · 380 m
Lo de Willy11 min · 719 m
Coto15 min · 958 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 232 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 236 m
JARDIN HERMANO SOL-HERMANA LUNA · inicial · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Patricias Argentinas5 min · 314 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo9 min · 599 m
Plazoleta Walter Alcaraz11 min · 672 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado11 min · 713 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social13 min · 820 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 5.900USD 5.60023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 5.900 → USD 5.600-5.08%

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de galpones en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 7.000 por m², un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 19,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Ciudadela

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Podestá 3451, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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