Galpon en alquiler en Ciudadela · 4 ambientes

Galpon en alquiler en Ciudadela · 4 ambientes

Alquiler Galpón en Ciudadela Ideal Taller, Industria, Gymnasio

Alianza 500. Entre Ingeniero pereyra y Nolting · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
305 m²

Descripcion

EXCELENTE GALPÓN CON OFICINAS Y DOS BAÑOS, EN PLANTA BAJA, ENTRADA PARA VEHÍCULOS CON ALTURA MEDIA, EN LA MEJOR ZONA DE CIUDADELA !!! A METROS DE AVDAS GRAL.PAZ, AV. RIVADAVIA, ESTACION DE TREN SARMIENTO (LINIERS). ---NO PAGA ARBA--- ---NO PAGA EXPENSAS--- ---NO PAGA ABL--- AYSA INDIVIDUAL (NO COMPARTIDO). GALPÓN AL FRENTE CON DEPÓSITO AL FONDO DE 40M2, MÁS OTRO DEPÓSITO EN ENTREPISO DE APROX 20M2. ALTURA  DE PORTÓN CORREDIZO, E INTERIOR APROX 2,60 MTS. IDEAL PARA TALLER, DEPÓSITO, GIMNASIO  E INDUSTRIA. (EX-TALLER FABRICACIÓN TEXTIL) POSEE CORRIENTE TRIFÁSICA. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA, o FIANZA CONDICIONES: CONTRATO A DOS AÑOS AJ. POR I.P.C. TRIMESTRAL ACUMULATIVO.  INGRESO= 1 MES ADELANTO, 1 MES DEPÓSITO, OTROS GASTOS VARIOS ESTIMATIVOS.- -VALOR DE ALQUILER + I.V.A.- Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas y otros servicios están sujetos a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. VITALE FEOLA PROPIEDADES. XINTEL(VTE-VTE-968)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.346.000: primer mes $ 2.600.000, deposito $ 2.600.000 y comision inmobiliaria $ 3.146.000.

Costo de entrada$ 8.346.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.146.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.950.000· 16 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 59 en la zona
Verduleria Mario3 min · 177 m
San Luis3 min · 186 m
Supermercado Bing Shan3 min · 214 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 306 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 187212 min · 764 m
Plaza Ramon Lista12 min · 782 m
Plaza Hector "Turco" Carnip14 min · 893 m
Salud · 5 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado9 min · 554 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico9 min · 566 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
ARS 2.900.000ARS 2.600.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.700.000-6.90%
  2. 21 de oct de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.600.000-3.70%

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de galpones en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 7.000 por m², un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 19,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Ciudadela

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alianza 500. Entre Ingeniero pereyra y Nolting, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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