alquiler
$3.200.000
Negocio especial en Alquiler en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros · hace 70 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Caseros
Negocio especial en alquiler en Caseros
Av San martin 2500 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Caseros, ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 88,1% por debajo de la mediana del set (ARS 3.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 3.200.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Caseros
Descripcion
“Puesto de Venta de Diarios y Revistas”
Ubicación
Av.
San Martín Nº 2.498, esquina Valentín Gómez, Caseros
Lugar de permanente Tránsito de Personas (arteria peatonal sobre el túnel del FGSM)
Horario de Habilitación de 5:00 AM a 20:00 PM.
Se encuentra también habilitado para vender artículos de kiosco, pasajes a larga distancia.
Venta de lotería, café, gaseosas, etc.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 1.790.000· 2 avisos — este aviso pide 79% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av San martin 2500, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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