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Emprendimiento en venta en Santos Lugares
Emprendimiento en venta
USD 160.000
= $ 253,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento en venta en Santos Lugares

Almafuerte 3727 - Santos Lugares

ALMAFUERTE 3727 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Santos Lugares, USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,9% por encima de la mediana del set (USD 69.900).

Historial de precio: Suba de 78,0% desde el 23/09/2026 (de USD 89.900 a USD 160.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~56,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santos Lugares

Descripcion

SANTOS LUGARES EN POZO- ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 CONSULTAR FINANCIACION: ANTICIPO + 72/120 CUOTAS Características del emprendimiento. Está compuesto por 14 departamentos de 1 ambiente (divisibles), muy luminosos y con ventilaciones cruzadas, balcones que prestan una gran comodidad. Moderno tratamiento del frente del edificio con detalles en materiales Nobles. Ascensor con puertas automáticas. Construcción de primer nivel. LOS DEPARTAMENTOS 1. Pisos de porcelanato de primera calidad en ambientes 2. Balcones con pisos cerámicos de primera calidad. 3. Paredes interiores y cielorrasos en yeso Armado o aplicado según corresponda. 4. Carpinterías de Aluminio Blanco. 5. Puerta de acceso a departamento metálicas, interiores placa MDF, frentes integrales de placard en melamina y bastidor de aluminio. 6. Cocina con muebles altos y bajos en melamina y mesadas en granito, bacha acero inoxidable y grifería mono comando FV o similar. 7. Baños completos revestidos de piso a techo con cerámicas de primeras marcas, losa “Roca” o similar, vanitory, griferías de primeras marcas FV o similar y accesorios. 8. Pre-instalación de Aire Acondicionado. 9. Dormitorio con piso porcelanato y frente placard 2 puertas piso a techo. 10. Termo eléctrico para distribución de Agua caliente. 11. Cañerías (vacías) para instalación cable y teléfono. UBICACION El edificio se encuentra emplazado sobre la calle ALMAFUERTE 3727 de Santos Lugares, el mismo viene a formar parte del gran crecimiento de la zona. Situado a solo unos metros de Av. Rodríguez Peña y a una cuadra de la Iglesia de Lourdes, brinda una ubicación estratégica en un barrio que está en constante desarrollo y renovación urbanística y demográfica por su cercanía a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este emprendimiento es ideal para todo tipo de público, jóvenes y parejas que adquieran su primera vivienda e Inversores que buscan una excelente renta en alquileres y apuestan a un inmueble que conjuga el buen diseño y la excelente calidad que ofrece el edificio. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios OFICINAS EN San Martin y Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.513/mes

Necesitas ingresos por $ 5.762.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+78.0% total
USD 160.000USD 89.90016 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  2. 01 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  3. 01 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  4. 02 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  5. 02 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  6. 04 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  7. 04 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  8. 07 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  9. 07 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  10. 08 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  11. 09 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  12. 15 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  13. 16 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  14. 17 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  15. 17 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  16. 21 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  17. 21 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  18. 22 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  19. 23 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  20. 25 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  21. 25 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  22. 26 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  23. 26 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  24. 27 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  25. 27 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  26. 30 de oct de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  27. 30 de oct de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  28. 02 de nov de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  29. 02 de nov de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  30. 04 de nov de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  31. 04 de nov de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%
  32. 05 de nov de 2026USD 160.000 → USD 89.900-43.81%
  33. 05 de nov de 2026USD 89.900 → USD 160.000+77.98%

Ubicacion

ALMAFUERTE 3727, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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