Emprendimiento en venta en Ciudadela
Emprendimiento en venta
USD 65.000

Emprendimiento en venta en Ciudadela

Rafaela 4076 + en Construccion

Rafaela 4076 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ciudadela, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

RAFAELA 4076, un nuevo emprendimiento en el corazón de Ciudadela, con diseño moderno y de calidad que ofrece unidades amplias, confortables y luminosas de 1,2 y 3 ambientes en semipiso , distribuidas en 8 pisos. Con cocheras opcionales. Amenities que invitan al disfrute: SUM, sector parrilla y terraza. Su ubicación es estratégica, a dos cuadras de Av. Díaz Vélez y a dos cuadras de Av. Rivadavia con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. RAFAELA 3961, un lugar único para vivir. ESPECIFICACIONES TECNICAS: • GRIFERIA FV (MODELO CALIFORNIA). • BIDET E INODORO MONACO O SIMILAR • VANITORY COLGANTE BAÑO. • MONOCOMANDO FV. • ANAFE DE ACERO INOXIDABLE 4 HORNALLAS A GAS. (MARCA A CONFIRMAR). • HORNO EMBUTIDO ELECTRICO MARCA A CONFIRMAR • CAMPANAS SIN SALIDA PARA LAS UNIDADES • BACHA DE ACERO EN COCINA • PISO EN LIVING Y COMEDOR: PORCELANICO • PISO DE HABITACION: PORCELANICO • PISO EN COCINA: PORCELANICO • MARMOL COLOR NEGRO O SIMILAR DE 2CM.DE ESPESOR. • MARCOS DE ALUMINIO ANONIZADO (DVH). • MUEBLES DE COCINA EN MELAMINA LINO CHIARO (TIPO ENTELADO).O SIMILAR • PLACARD CON CAJONERAS Y ESTANTES. • BUÑAS EN DORMITORIO Y COMEDOR (YESO ARTESANAL). • PINTURA DE OBRA COLOR BLANCO. • ASCENSOR MECANICO (CON TABLERO DIGITAL). • PORTON LEVADIZO EN ENTRADA DE GARAGE. • FRENTE DE EDIFICIO CON PRODUCTO SITEX EN 2 COLORES (GRIS NUBE Y GRIS NOCHE). • CALDERAS PARA EL AGUA CALIENTE. • 9 CAMARAS DE SEGURIDAD EN COCHERAS, HALL PRINCIPAL Y FRENTE DEL EDIFICIO. • TELEVISOR PARA CAMARAS A LA SALIDA DEL ASCENSOR. • CERRADURA BIOMETRICA EN ENTRADAS A DEPARTAMENTOS MARCA A CONVENIR Y SALIDA DEL HALL A COCHERAS. • CERRADURA EN BLINDEX CON CONTROL DE ACCESO NO CLONABLES MARCA HID NOMINADOS CON LOS DATOS DE TITULARIDAD O SIMILAR. • CAÑERIA DE AIRE ACONDICIONADO PRE INSTALADOS EN DPTOS. • BAÑOS SIN ACCESORIOS. • BARANDA DE ALUMINIO CON VIDRIO AL FRENTE Y CONTRA-FRENTE. • GENERADOR ELECTRICO A BATERIA PARA ESPACIOS COMUNES. • BARANDAS DE ESCALERA EN HIERRO CUADRADO. • PORTERO VISOR HD. • SUM CON MESADA Y COCINA Y PARRILLA EN TERRAZAS DE FRENTE Y CONTRAFRENTE. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafaela 4076, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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