P Proppies
Departamento en venta en Santos Lugares
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.364/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Santos Lugares

Monoambiente imperdible en cercanía de la estación y con cocina separada

Manuel Estrada 1600 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, USD 43.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.617
Mediana m²
29 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Santos Lugares

Descripcion

Hermoso monoambiente de 27m2 Amplio palier de ingreso con 2 ascensores y cámaras de seguridad LLave de seguridad 6to. piso interno baño cocina independiente balcón con lavadero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Mati-Mau · 434 - Alpatacal 33061 min · 34 m
Kiosco Plaza1 min · 36 m
Tendy1 min · 68 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica1 min · 77 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LEONCITO · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 ERNESTO SABATO · secundaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Presidente Arturo Illia1 min · 53 m
El Castillo Magico5 min · 314 m
Plaza Bordabehere13 min · 857 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros8 min · 494 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 742 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santos Lugares es USD 49.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Estrada 1600, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santos Lugares

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Departamento en venta
WhatsApp