Departamento en venta en Caseros
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Caseros

Departamento 2 Ambientes Caseros

Urquiza 4460 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, USD 65.000 (comparada contra 1076 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1076
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.076 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR * UBICADO EN CASEROS * PISO 11 AL FRENTE * AMENITIES SUM • PILETA • SOLARIUM TERMINACIÓN: * Revestimientos y pisos de porcelanato * Aberturas DVH en Aluminio * Cocina completa con bajo mesada y alacena * Mesada en granito negro Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.433/mes

Necesitas ingresos por $ 2.289.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (303 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.074
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.074 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza 4460, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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