Departamento en alquiler en Villa Bosch

Departamento 1 Amb en Alquiler, en Villa Bosch

Santos Vega 7325 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, ARS 320.000/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,8% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 385.000, 40,8% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 64
Mediana alquiler: ARS 625.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 64 propiedades similares

en Villa Bosch

Descripcion

Alquiler: Departamento 1 Amb 2° Piso Interno. Acceso por escalera, Cocina con bajo mesada preparado para conexión de lavarropas y alacena, Estar Comedor diario con estufa y baño instalado . Sobre Santos Vega, ubicado en Centro Comercial de Villa Bosch. Buena Ubicación. Requisitos: Demostración de Ingresos y Seguro de Caución . Máximo 2 personas y una mascota (Solo apto gato) . Contrato por 24 Meses, con aumento cuatrimestral. Consulte . • Publicado a través de Mapaprop

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200

Primer mes: $ 320.000
Deposito1mes: $ 320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 320.000

En 3 meses

~$ 336.194

En 12 meses

~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 63 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Carniceria · 831 - 12 de Octubre2 min · 100 m

Suerte2 min · 142 m

verduleria5 min · 323 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 279 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica6 min · 413 m

JARDIN DE INFANTES Nº907 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica8 min · 501 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza de los Italianos1 min · 71 m

Plaza Padre Pio de Pietrelcina9 min · 583 m

Plazoleta Martin Coronado14 min · 879 m

Salud

SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 63
Esta propiedad: ARS 320.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Bosch es ARS 600.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias