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Departamento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 289.000
= $ 442,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Departamento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Departamento en el emprendimiento Emprendimiento Mosconi 365

Avenida General Mosconi 3600 · Villa Devoto, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Devoto, 4 ambientes, 94 m², USD 289.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 3.074 contra USD 3.085 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.085
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

SEMIPISO GRAN CATEGORIA 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y PATIO, MUY LUMINOSO, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO PRINCIPAL, COCINA CON COMEDOR DIARIO Y LAVADERO INCORPORADO, CARPINTERIA DE PVC CON DVH, CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE ELÉCTRICO, AGUA POR CALDERA INDIVIDUAL, 4 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO DAIKIN INVERTER, ANAFE A GAS Y HORNO ELÉCTRICO, PORTERO VISOR, BARANDAS DE VIDRIO Y ACERO INOXIDABLE, VESTIDORES Y PLACARDS CON INTERIORES, ALARMA Y CÁMARAS DE SEGURIDAD EN EL EDIFICIO, GRUPO ELECTRÓGENO (ABASTECE ESPACIOS COMUNES, ASCENSOR Y LINEA PARA HELADERA), BICICLETEROS, POSESIÓN Y ESCRITURACIÓN INMEDIATAS.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.515.245/mes

Necesitas ingresos por $ 10.060.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 3600, Villa Devoto, Tres de Febrero, Buenos Aires

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