P Proppies
Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 161,7 M
Cuota UVA desde $ 918.496/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Dpto. 2 Amb. Piso Alto/balcón y Cochera Sáenz Peña

Avenida General Paz 2500 · Villa Devoto, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Devoto, 2 ambientes, 40 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.625 contra USD 2.606 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 2.606
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Devoto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.673.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
El Principito3 min · 174 m
Maxikiosco3 min · 211 m
Swiss · 403 - Avenida America5 min · 301 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica3 min · 208 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Paseo de La Amistad4 min · 279 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 406 m
Plazoleta Edgardo Donato8 min · 501 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico5 min · 338 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 541 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 2500, Villa Devoto, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas