Departamento 4 ambientes en venta en Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste, Terravista

Departamento 4 ambientes en ventaen Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste, Terravista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
103 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 124% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste.

124% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.708lo normal · 1.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 124% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.192
Tamaño normal
78 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unico departamento de 4 ambientes con balcon y cochera en reconocido Condominio en General Rodriguez (D.T.) , junto al reconocido barrio Terravista. Esta unidad es unica en el complejo y tiene detalles que no tiene ningun otro departamento del lugar que fueron agregados por el propietario. Al ingresar a la unidad, tenemos un gran ambiente con concepto abierto integrado de cocina, living y comedor. Mesadas en Silestone, mobiliario de excelente calidad, pisos en porcelanato y una abertura de grandes dimensiones que nos permite tener hermosas visuales hacia el fondo verde del balcon. Junto a este ambiente cuenta con su cuarto de lavado y cocina de servicio, que permite que en una reunion no quede visible el desorden en la cocina principal y tener un comodo espacio de lavado en el sector privado. Continuando por el pasillo, hay un comodo dormitorio con placard y salida al balcon. Luego cuenta con un dormitorio con placard y un baño completo totalmente revestido en porcelanato. Al final de la unidad se encuentra la master suite, con vestidor y un comodo baño completo. El departamento cuenta con losa radiante, anafe y horno electricos. DETALLES QUE LO DISTINGUEN del resto de las unidades y agregados del propietario: Aires acondicionados instalados (unico depto que tiene las unidades exteriores instaladas en la terraza del complejo y no en su balcon, ocupando espacio.) Mesadas en Silestone Barra desayunadora en cocina Griferia FV Artefactos de iluminacion instalados Pisos en porcelanato Interiores de placards y vestidor Agregadas varias bocas adicionales de iluminacion Mesada de apoyo en marmol en el lateral del balcon. El plano original del depto integra lo que hoy es una cocina de servicio/lavadero con lo que hoy es la cocina con desayunador formal. Previo a esto, estaba unificado el ambiente como una cocina comedor. Puede volver a su plano original facilmente si el nuevo propietario asi lo quisiera. DISTRITO T: Este innovador complejo fusiona vivienda, oficinas y un centro comercial en un solo lugar, brindando un estilo de vida exclusivo y cómodo. El Proyecto: -Consta de 81 residencias premium con amenities de primer nivel entre ellos: -Piscina al aire libre con solárium -Piscina climatizada cubierta (Terminada) -Jacuzzi, hidromasaje y sauna -Gimnasio equipado -Áreas verdes y espacios de relax -Seguridad 24hs con control de acceso -Además podés encontrar oficinas corporativas con prestaciones AAA -Paseo comercial y gastronómico con marcas reconocidas: Cervecería Patagonia, Café Martínez, Heladería, Farmacia, Librería, Restaurantes y Sushi, entre otros. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las superficies, medidas e informacion de la propiedad son a título informativo, no es contractual y puede tener errores involuntarios. Barros Bienes Raices. Oficina K41. Andrea Carolina Barros CMCPMGR 167

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Vecinal "El Campito") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Mercadito Central10 min · 612 m
Coto Ciudadela10 min · 623 m
Coto11 min · 680 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ANTEOJITO · inicial · publica5 min · 305 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES LOS PASTORCITOS DE FATIMA · inicial · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Vecinal "El Campito"6 min · 412 m
Plaza de los Artilleros10 min · 632 m
Plaza Republica10 min · 638 m
Salud · 5 en la zona
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PROF. DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico6 min · 407 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado8 min · 484 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste, Terravista, Tres de Febrero, Buenos Aires

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