Departamento en alquiler en Martin Coronado · 4 ambientes

Alquiler Duplex 3 Ambientes Martin Coronado

Juan Pablo Segundo 1700 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 4 ambientes, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Martin Coronado

Descripcion

[MCACUA-59] DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES PLANTA BAJA (PATIO, LAVADERO Y GARAGE) 1 PISO (BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO Y ALTO MESADA) 2DO PISO ALTILLO POSIBLE DORMITORIO EXCELENTE ESTADO CONTRATO DE 2 AÑOS AUMENTOS POR IPC CADA 3 MESES SE ALQUILA POR INMOBILIARIA Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.384.193

En 12 meses

~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.025.000· 2 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martin Coronado es ARS 600.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias