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Departamento en alquiler en Martin Coronado · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Martin Coronado · 4 ambientes

Alquiler duplex 3 ambientes martin coronado

Juan Pablo Segundo 1700, Martín Coronado · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 4 ambientes, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 13/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Martin Coronado

Descripcion

[MCACUA-59] DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES PLANTA BAJA (PATIO, LAVADERO Y GARAGE) 1 PISO (BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO Y ALTO MESADA) 2DO PISO ALTILLO POSIBLE DORMITORIO EXCELENTE ESTADO CONTRATO DE 2 AÑOS AUMENTOS POR IPC CADA 3 MESES SE ALQUILA POR INMOBILIARIA Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 925.000· 2 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 1.300.000ARS 1.100.00011 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
ARS 540.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martin Coronado es ARS 540.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Pablo Segundo 1700, Martín Coronado, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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