Departamento en venta en Villa Bosch · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 126.500

Departamento en venta en Villa Bosch · 3 ambientes

Departamentos a Estrenar Villa Bosch

Fray Justo Santa Maria oro al 5400 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 3 ambientes, 72 m², USD 126.500 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 119.200). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.644 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 119.200
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
68 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm en Villa Bosch

Descripcion

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Villa Bosch! Este moderno departamento está situado en Fray Justo Santa María Oro 5720, Piso 4, Departamento B, en la vibrante zona de G.B.A. Zona Oeste, Tres De Febrero. Perfecto para quienes buscan estilo y comodidad, este departamento de disposición al frente ofrece una experiencia de vida inigualable. Con 72.5 m2 de superficie cubierta, este departamento de dos plantas cuenta con 3 amplios ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo, junto con un práctico toilette. El living comedor es el corazón del hogar, un espacio luminoso y acogedor ideal para reuniones familiares o cenas con amigos. La cocina es moderna y funcional, perfecta para los amantes de la gastronomía. Disfruta de la tranquilidad de un vecindario apacible mientras te relajas en tu propio balcón privado, un rincón perfecto para disfrutar de una taza de café por la mañana o de una copa de vino al atardecer. La propiedad está equipada con un termotanque individual para asegurar agua caliente continua y tiene un termo eléctrico que garantiza eficiencia energética. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a tu nuevo hogar. Entre los servicios que ofrece se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, y red de desagües pluviales, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Situado en una ubicación estratégica, este departamento ofrece una excelente conexión con el resto de la ciudad, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todas las comodidades urbanas. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES El proyecto ofrece diferentes alternativas para adaptarse a distintas necesidades: Monoambientes con patio Monoambientes con balcón 2 ambientes tradicional 2 ambientes tipo dúplex 3 ambientes tipo dúplex ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que combina modernidad y serenidad! ¿Listo para conocer tu futuro hogar? Ven a Villa Bosch y vive una experiencia única. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Bartoli, Dario. Matrícula: CPMCLZ 4580

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.418
Precio del aviso
USD 126.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1%
USD 1.265
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.131/mes

Necesitas ingresos por $ 4.420.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
Esta propiedad
USD 126.500+11.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 126.50015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria oro al 5400, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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