Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 58.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Venta Departamento en Ciudad Jardin del Palomar 3 Ambientes Patio Jardin

Immelmann al 2700 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 63 m², USD 84.900 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.348 contra USD 1.384 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
48
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
60 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes en venta – Ciudad Jardín • APTO CREDITO Se financia hasta el 35% del valor del depto En una zona tranquila y muy linda de Ciudad Jardín, este departamento se destaca por su luminosidad, buena distribución y espacios cómodos. Cuenta con un living–comedor amplio con salida a un balcón con una cocina funcional, dos dormitorios con placard, baño completo, pisos de parquet y un amplio pasillo de distribución. Esta unidad en particular posee un altillo de generosas dimensiones que ocupa lo que seria la dimension del depto. El edificio ofrece en planta baja un espacio común con jardín, quincho techado con parrilla y lavadero, ideales para disfrutar y compartir. Ubicado sobre Immelmann al 2700, en un entorno residencial y arbolado, con cercanía a plazas emblemáticas de Ciudad Jardín, como la Plaza Plate, Plaza de los Aviadores y los espacios verdes del centro comercial del barrio. Buen acceso a medios de transporte, comercios, colegios y clubes. 3º piso por escalera. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 84.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Immelmann al 2700, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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