Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CASEROS CENTRO • ¡VALOR RETASADO! 3 De Febrero 2978, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo y funcional en pleno centro de Caseros, tanto para vivienda propia como para inversión con renta vigente. ¡Propiedad con valor retasado! La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado a una cocina moderna, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Una práctica barra desayunadora conecta ambos espacios, aportando funcionalidad y generando un cómodo sector para el uso cotidiano. La cocina dispone además de conexión para lavarropas, optimizando el aprovechamiento del espacio. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos con placard empotrado y piso flotante, y un baño completo de diseño moderno equipado con bañera. Su excelente distribución, muy buen estado general y ubicación privilegiada convierten a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para quienes proyectan su próxima vivienda como para inversores que buscan una unidad actualmente generando renta. La propiedad es APTO CRÉDITO. Medidas de los ambientes: Living: 5,65 m x 3,17 m Cocina: 1,93 m x 3,24 m Ancho de pasillo de entrada: 1,13 m Pasillo / corredor de distribución a habitaciones: 1,40 m x 0,79 m Habitación principal con balcón: 3,00 m x 2,75 m (hasta el placard) Balcón: 5,00 m x 0,97 m Segunda habitación: 3,00 m x 2,57 m (hasta el placard) Baño: 1,39 m x 2,07 m Características principales: Departamento de 3 ambientes. Amplio living-comedor. Cocina integrada. Barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Dos dormitorios con placard empotrado y piso flotante. Baño completo con bañera. Excelente distribución y muy buen estado general. Características del edificio: Edificio compuesto por 21 unidades funcionales (18 destinadas a vivienda y 3 locales comerciales). Expensas aproximadas: $88.300 (Agosto 2026). La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caseros, en pleno corazón del centro comercial y con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos pasos. Su cercanía a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, las principales avenidas, múltiples líneas de colectivos, comercios, bancos, supermercados y oferta gastronómica brinda una excelente conectividad y comodidad. Venta con renta: Actualmente la propiedad se encuentra alquilada con contrato vigente hasta enero de 2027, con posibilidad de desocupación anticipada. Alquiler vigente: $798.600 mensuales (Último ajuste: agosto de 2026, actualización trimestral). Una característica especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una unidad que ya genera renta inmediata. Consultanos para recibir más información sobre la propiedad, las condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL(MCZ-MCZ-879)