P Proppies
Departamento en alquiler en Pablo Podesta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 690.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Pablo Podesta · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Balcon - Sin Expensas

Presidente Juan Domingo Perón 8117 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pablo Podesta, 3 ambientes, 60 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por debajo de la mediana del set (ARS 790.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pablo Podesta

Descripcion

UBICADO A 4 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN URQUIZA. DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON 10 AÑOS DE ANTIGUEDAD • SIN EXPENSAS MUY LUMINOSO DOS HABITACIÓN LIVING COMEDOR BAÑO AMPLIO BALCON AL FRENTE NO SE ACEPTAN MASCOTAS CONTRATO POR DOS AÑOS. ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL POR IPC REQUISITOS: RECIBO DE SUELDO DE UNA DE LAS PERSONAS QUE VAYA A VIVIR RECIBO DE SUELDO DE DOS GARANTES MES ALQUILER- MES DE DEPOSITO • GASTOS ADMINISTRATIVOS- CUALQUIER CONSULTA LA RESPONDEREMOS A LA BREVEDAD. MAXIMO 3 PERSONAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 734.687
En 12 meses
~$ 886.875

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 8117, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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