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Departamento en alquiler en Pablo Podesta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 610.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Pablo Podesta · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Patio y Balcon - Sin Expensas

Presidente Juan Domingo Perón 8117 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pablo Podesta, 3 ambientes, 60 m², ARS 610.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,2% por debajo de la mediana del set (ARS 815.000).

Historial de precio: Baja de 11,6% desde el 16/09/2026 (de ARS 690.000 a ARS 610.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 815.000/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pablo Podesta

Descripcion

UBICADO A 4 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN URQUIZA. DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON 10 AÑOS DE ANTIGUEDAD • SIN EXPENSAS MUY LUMINOSO DOS HABITACIÓN LIVING COMEDOR BAÑO AMPLIO BALCON AL FRENTE NO SE ACEPTAN MASCOTAS CONTRATO POR DOS AÑOS. ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL POR IPC REQUISITOS: RECIBO DE SUELDO DE UNA DE LAS PERSONAS QUE VAYA A VIVIR RECIBO DE SUELDO DE DOS GARANTES MES ALQUILER- MES DE DEPOSITO • GASTOS ADMINISTRATIVOS- CUALQUIER CONSULTA LA RESPONDEREMOS A LA BREVEDAD. MAXIMO 3 PERSONAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.958.100
Primer mes
$ 610.000
Deposito1mes
$ 610.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 738.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 610.000
En 3 meses
~$ 640.870
En 12 meses
~$ 743.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.6% total
ARS 690.000ARS 610.00029 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 690.000 → ARS 650.000-5.80%
  2. 23 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%
  3. 01 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 610.000-1.61%

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 610.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pablo Podesta es ARS 450.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 8117, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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