Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb en Saenz Peña Balcon Terraza

Avenida América 600 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 36 m², USD 72.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 1.943 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.943
Mediana m²
39 m²
Comparar con 49 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Mayra Bruzzesi Departamento 2 Ambientes con Gran Balcón Terraza en Sáenz Peña ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Sáenz Peña! Ubicado sobre Av. América a, este luminoso departamento de 2 ambientes combina comodidad, excelente conectividad y un espectacular balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o crear tu propio espacio de relax. Características destacadas: • Living-comedor con excelente luz natural. • Cocina con espacio para lavarropas. • Dormitorio cómodo con ventilación natural y placard. • Baño completo con bañera . • Gran balcón terraza de uso exclusivo, un verdadero diferencial difícil de encontrar. • Ambientes funcionales y muy luminosos. Ubicación privilegiada Sobre Av. América al 600. A solo media cuadra de la Estación Sáenz Peña (Ferrocarril San Martín) A metros de Av. General Paz, con rápido acceso a Capital Federal y principales autopistas. Cercano a comercios, supermercados , gimnasio, colegios, gastronomía y múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan calidad de vida, excelente ubicación y un amplio espacio exterior. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
El Principito1 min · 29 m
Swiss · 403 - Avenida America2 min · 132 m
Hai-Pin3 min · 174 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica1 min · 71 m
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Paseo de La Amistad3 min · 164 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 246 m
Paseo de las Artes Latinomericanas10 min · 618 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico3 min · 172 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico9 min · 571 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.350
Esta propiedad
USD 72.000-8.1% · por debajo del mercado

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida América 600, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saenz Peña

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop