venta
USD 36.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
General San Martin·1 amb · 33 m2·hace 52 dias
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Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
USD 148.421
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Departamento en venta
USD 148.421
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
Departamento - San Martin
AERA GENERAL PAZ · General San Martin, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 148.421, un 19% mas que lo normal entre los 132 departamentos de 1 habitacion en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de AERA GENERAL PAZ.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.227lo normal · 2.7211.8883.281
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 125.150
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente y moderno dos ambientes
Entrada, living comedor abierto con vista al frente y salida al balcon terraza.
Acceso a la cocina separada.
Acceso al dormitorio con vestidor y vista al frente y baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.884 en total: USD 148.421 del aviso mas USD 10.463 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.330.700 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 158.884
- Precio del aviso
- USD 148.421
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.591
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.484
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.388
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.330.700/mes
Necesitas ingresos por $ 5.322.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.105) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Edgardo Donato) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 24 en la zona
El Principito5 min · 332 m
Maxikiosco7 min · 434 m
Swiss · 403 - Avenida America7 min · 468 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 340 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
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Plaza Mariano Moreno9 min · 589 m
Salud
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RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 542 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado9 min · 592 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 145.063, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.063
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.063
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.063
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 223.696
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AERA GENERAL PAZ, General San Martin, Tres de Febrero, Buenos Aires
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