venta
USD 120.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes Premium - Ciudad Jardin
WERNICKE . Entre Zeyen y Margaritas · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 90.000, un 24% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de WERNICKE . Entre Zeyen y Margaritas.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.045lo normal · 1.6471.4111.938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.451
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.514
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento de 2 ambientes en CIUDAD JARDÍN
• planta baja al frente
• consta de living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo
• Todo reciclado a nuevo, instalacion de agua, electricidad , gas, pisos, cocina, baño, todas las aberturas DVH.
Listo para entrar.
XINTEL(RLD-RLD-2670)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Gette) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22596 min · 358 m
Supermercado El Trebol6 min · 384 m
Terrazas12 min · 778 m
Educacion
· 20 en la zona
PALOMAR DE CASEROS · inicial/primaria · privada1 min · 28 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada1 min · 36 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada1 min · 42 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Leonardo Gette2 min · 123 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo4 min · 250 m
Plazoleta Aviador Horhammer5 min · 303 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico7 min · 436 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico9 min · 593 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico13 min · 837 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.894
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
WERNICKE . Entre Zeyen y Margaritas, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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Ciudad Jardin Lomas del Palomar·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 8 dias
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Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 8 dias