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Departamento 1 ambiente en venta en SAAVEDRA 4100, Ciudadela
Departamento en venta
USD 23.000
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen SAAVEDRA 4100, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
11 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento en venta en Ciudadela, ideal para inversión. Cuenta con 1 ambiente funcional y 1 baño. La propiedad posee una superficie construida de 11 m², optimizando cada espacio. Ubicado en un edificio de 2 pisos, este departamento ofrece una excelente oportunidad en una zona accesible. Ciudadela es un área mixta que combina zonas residenciales con comercios. El transporte público es variado, con acceso a diversas líneas de autobuses. En cuanto a servicios educativos, se encuentran escuelas primarias y secundarias en las cercanías. Para las compras diarias, hay supermercados y tiendas de conveniencia. La seguridad en la zona es constante, con presencia policial. El estilo de vida es dinámico, ideal para profesionales y estudiantes que buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAAVEDRA 4100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42004 min · 226 m
El Club del Pollo5 min · 292 m
Campo Chico5 min · 326 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA (E.C.E.B.A.) · primaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE NOE · inicial · privada2 min · 154 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3002 min · 120 m
Plazoleta Walter Alcaraz5 min · 340 m
Plazoleta Carlos Fuentealba7 min · 462 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social5 min · 318 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado5 min · 324 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAAVEDRA 4100, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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