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Casa en venta en Ciudadela
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.718/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Ciudadela

Casa de 3 Ambientes con cochera y terraza.

Jose J Podesta 237 3200 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, USD 60.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 765
Mediana m²
114 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

Casa con dor dormitorios ,living comedor, cocina ,baño , patio con entrada de auto , terraza con un cuarto, precio rebajado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudadela es USD 75.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose J Podesta 237 3200, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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