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Casa en venta en Patallo al 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 399.000
= $ 633,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Patallo al 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
259 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 28% mas que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Patallo al 2500.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.856lo normal · 1.4551.1911.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 312.882
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.535
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran casa en venta. Ubicada en una esquina: sobre calles Patallo y Fredes, Ciudad Jardín. En planta baja, cuenta con: • Amplio living con pisos tarugado de viraró y ventanales al exterior. Ambiente muy luminoso. • Toilette • Cocina comedor con vista al jardín, barra desayunadora y muebles a medida de roble • Lavadero con salida al jardín • Jardín con piscina con bomba empotrada • Galería/sala de reuniones/cochera cubierta En planta alta: • 2 dormitorios, ambos con piso de eucaliptos • Baño completo • Escritorio o 3º dormitorio, con balcón y ventanales con hermosas vistas La propiedad fue desarrollada con materiales de primera calidad asi como techos de pino de Brasil, muebles de roble, aberturas a medida de Viraro y picaportes y herrajes de bronce. Cuidando cada detalle para brindar confort, estilo y durabilidad. La casa cuenta con calefacción/refrigeración central y también con pulmón de aire (doble pared) para aislar frío, calor y ruidos externos. 997

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Patallo al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Lectura) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225910 min · 634 m
Supermercado El Trebol11 min · 733 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron14 min · 888 m
Educacion · 16 en la zona
SECUNDARIO CIUDAD JARDIN · secundaria · privada6 min · 402 m
COLEGIO CIUDAD JARDIN · primaria · privada6 min · 402 m
JARDIN CIUDAD JARDIN · inicial · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de la Lectura4 min · 237 m
Plaza Libertad5 min · 304 m
Plazoleta Aviador Horhammer6 min · 370 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico7 min · 425 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico11 min · 716 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 207.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 207.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patallo al 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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