P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en RIO PILCOMAYO 2242, Pablo Podesta
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen RIO PILCOMAYO 2242, Pablo Podesta

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
246 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pablo Podesta

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 47% mas que lo normal entre los 8 casas de 5 habitaciones en venta en Pablo Podesta publicados a menos de 10 cuadras de RIO PILCOMAYO 2242.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 81.500
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 486
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 10*25 . PLANTA BAJA : JARDIN AL FRENTE CON REJAS Y PORCHE DE ENTRADA / COCHERA DE 2.5*13 ( 3 COCHES ) CON PORTON ELECTRICO / LIVING COMEDOR EN DESNIVEL 3*4 + 4*4 / 2 DORMITORIOS DE 4*4 CON PLACARD Y VENTILADOR DE TECHO / COCINA DE 2*4 / GALERIA DE 3*7.50 / PARQUE Y QUINCHO CON PARRILLE DE 10*10 CON TECHOS DE HORMIGON ARMADO ,TEJA Y MADERA . PLANTA ALTA : DORMITORIO DE 4*5 CON BAÑO Y PLACARD / DORMITORIO DE 4*3 / DORMITORIO DE 2.5*3 / TERRAZA DE 6*7 CON LAVADERO DE 1*1 PRECIO U $ S 120.000 + U $ S 60.000 FINANCIADO EN 12/24/36 CUOTAS X DUEÑO DIRECTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RIO PILCOMAYO 2242

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Segunda Plaza del Barrio Altos de Podesta) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Changomas2 min · 99 m
La Amistad3 min · 186 m
super eco · 962 - Benito Perez Galdos 90423 min · 200 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica4 min · 270 m
JARDIN MUNICIPAL EVITA · inicial · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 SOLDADO CABALLERO · secundaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Segunda Plaza del Barrio Altos de Podesta11 min · 704 m
Placita "El Viejo"13 min · 814 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA MARIA (M) · clinica especializada · privado6 min · 360 m
HOGAR SILVESTRE · clinica especializada · privado6 min · 375 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pablo Podesta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pablo Podesta esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pablo Podesta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIO PILCOMAYO 2242, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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