Casa en venta en Villa Bosch · 6 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Villa Bosch · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Amb, Cochera/patio en Villa Bosch

Dante 5600 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 6 ambientes, 203 m², USD 140.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 1.042 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
227 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Villa Bosch

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Juan Ignacio Bottazzini CMCPSI 6276 • Contacto: Ezequiel Molignano CASA EN VENTA 6 AMBIENTES VILLA BOSCH TRES DE FEBRERO. Ubicada sobre la calle Dante en Villa Bosch, esta casa de 1986 se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar amplio y versátil. La propiedad se extiende sobre un terreno de 270 m² con una superficie construida de 325 m², distribuida en 203 m² cubiertos y 122 m² descubiertos, brindando un espacio generoso para vivir y disfrutar. El interior cuenta con 6 ambientes estratégicamente distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños completos, lo que la convierte en la opción ideal para familias numerosas o para quienes deseen contar con espacios adicionales para huéspedes. Los dormitorios incluyen placares, proporcionando soluciones prácticas de almacenamiento. La vivienda se organiza con un living comedor, cocina funcional y acceso a múltiples espacios exteriores que potencian la calidad de vida. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Cuenta con un amplio quincho equipado con parrilla, patio y terraza, espacios perfectos para reuniones familiares y celebraciones al aire libre. La cochera cubierta facilita el estacionamiento seguro del vehículo. El jardín complementa la propuesta, ofreciendo un entorno natural y tranquilo. En cuanto a servicios e instalaciones, la propiedad dispone de agua corriente, electricidad, gas natural, desagüe cloacal, televisión por cable e internet, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. El estado general de la construcción es muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación es estratégica: se encuentra a solo 5 cuadras de la estación Bosch del tren Urquiza, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad y facilita el acceso a diferentes zonas de Buenos Aires. Esta proximidad al transporte público suma valor tanto para residencia como para inversión. El diseño y características de la propiedad permiten adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida, convirtiéndola en una excelente opción en el mercado inmobiliario de Tres de Febrero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
USD 140.000-20.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dante 5600, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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