P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Martin Peschel al 2300, Pablo Podesta
Casa en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Martin Peschel al 2300, Pablo Podesta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pablo Podesta

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, lo mismo que lo normal entre los 8 casas de 5 habitaciones en venta en Pablo Podesta publicados a menos de 10 cuadras de Martin Peschel al 2300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.173lo normal · 1.1749721.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 129.115
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 842
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad multifamiliar, casa planta baja 3 amb + depto 4 amb planta alta. Planta baja consta de living, 2 dormitorios amplios, comedor diario, cocina completa con muebles bajos, patio con. Fondo libre jardín y lavadero, garage cubierto para 1 auto. Planta alta consta de living de entrada, comedor diario, con cocina integrada con muebles les bajos y alacena, baño completo con ducha, 3 dormitorios amplios y bien ventilados e iluminados, terraza propia y balcón al frente. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, tiene comercios de barrio a mts y 2 avenidas una es Av. Marquez donde tenes varias líneas de colectivos, tenes colegios alrededor, y se encuentra a pocos metros de barrio cerrado altos de podesta, también tiene la estación del ferrocarril urquiza a pocas cuadras. La parte de planta alta falta hacer los planos, y tiene la declaratoria de herederos lista para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Peschel al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel Benitez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Tiziana1 min · 88 m
San Jose6 min · 353 m
Panaderia y Confiteria Antonia · 962 - Benito Perez Galdos6 min · 366 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL PEPINO 88 · inicial · publica6 min · 368 m
JARDIN MUNICIPAL EVITA · inicial · publica6 min · 394 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Miguel Benitez9 min · 601 m
Plazoleta Altos de Podesta10 min · 634 m
Plazoleta12 min · 760 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico10 min · 645 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado15 min · 951 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA MARIA (M) · clinica especializada · privado15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pablo Podesta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pablo Podesta esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pablo Podesta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Peschel al 2300, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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