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Casa 6 ambientes en venta en De Los Geranios 6054, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 340.000
= $ 536,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen De Los Geranios 6054, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
462 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 50% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de De Los Geranios 6054.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.345lo normal · 1.5591.3141.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.029
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa 6 ambientes Ciudad Jardín • Oportunidad para reciclar con esencia F.I.N.C.A Chalet original de 1960 con carácter y potencial, a pasos de la Plaza del Avión . Implantado en un lote de 462,49 m², ofrece un amplio jardín al frente y al contrafrente para disfrutar del aire libre o proyectar ampliaciones . Al ingresar, una generosa sala de estar integrada al comedor invita a reunirse en familia . Hacia el ala izquierda se ubica el sector privado con 3 dormitorios y un baño completo , además de toilette para mayor comodidad . En el ala derecha, la cocina se integra a un gran comedor diario, con salida al pasillo lateral pasante hacia la cochera . La cochera es cubierta y además permite guardar hasta 3 vehículos descubiertos . El jardín posterior suma una encantadora galería con parrilla para tus asados de domingo y un práctico cuarto de guardado . • Superficie cubierta: 145,82 m² • Semicubierta: 29,75 m² • Descubierta: 286,92 m² • Terreno irregular: frente Noreste 18.58 mts; 18.72 mts contrafrente. sudoeste; 22 metros costado Este Sudeste y 24.26 metros en el costado del Oeste costado Noroeste • Orientación: noreste • Apto crédito • Estacionamiento: Sí Ideal para quienes buscan renovar respetando el estilo y vivir en un entorno residencial con alma de barrio. Inmobiliaria Palacios propiedades CSM N° 2670. Av R Balbín 2950 local 18 PARADISE STATION • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.343 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.343/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De Los Geranios 6054

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotaria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Terrazas4 min · 232 m
La Esquina9 min · 565 m
La Lechona10 min · 638 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TTE. CNEL. ATILIO C. CATTANEO · primaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Rotaria2 min · 124 m
Plaza del Avion3 min · 195 m
Plazoleta Guemes5 min · 337 m
Salud · 4 en la zona
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 725 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Los Geranios 6054, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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