Casa en venta en Caseros · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Caseros · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes Amplios Espacios y Excelente Dist

Intendente Larralde 2000 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 6 ambientes, 274 m², USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 803 contra USD 695 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 02/10/2026 (de USD 239.990 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
230 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Caseros

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ximena Otreras Excelente casa desarrollada en tres plantas, ubicada en Caseros Norte, en un entorno residencial y a pocas cuadras del centro comercial y la estación de Caseros. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y ambientes versátiles, con una distribución funcional y espacios ideales tanto para la vida cotidiana como para disfrutar en familia. En Planta Baja el ingreso vehicular se realiza mediante portón automático hacia una amplia cochera con capacidad para dos autos, ademas de espacio para motos y bicicletas. Al ingresar a la vivienda encontramos un generoso living comedor, cómodo y luminoso, conectado con la cocina comedor. Esta planta tambien dispone de un dormitorio, baño completo, baulera y despensa. Hacia el exterior, un patio con parrilla completa, creando un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. PRIMER PISO El sector privado de la propiedad ofrece cuatro dormitorios de generosas dimensiones. Dos de ellos se encuentran orientados al frente y otros dos al contrafuerte. Uno cuenta con salida a balcon terraza, mientras que el dormitorio principal se destaca por su amplitud y comodidad, con vestidor y baño en suite. La planta cuenta además con tres baños completos, brindando gran comodidad para una familia numerosa. SEGUNDO PISO En el ultimo nivel encontramos un gran ambiente multifuncional, perfecto para utilizar como playroom, sala de juegos, escritirio, espacio de trabajo, gimnasio o sector de reuniones. Una casa con excelente calidad constructiva, ambientes amplios y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes necesitan espacio sin resignar cercanía al centro de Caseros. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, distribución y cantidad de ambientes. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes / gestores, no ejercen en el corretaje inmobilario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión, por parte de Leonardo Misuraca CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 239.990USD 220.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 239.990 → USD 220.000-8.33%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+100.0%
Esta propiedad
USD 220.000+46.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Intendente Larralde 2000, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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