Casa en venta en Villa Bosch · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Villa Bosch · 5 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes, Patio, Pileta, Quincho, Garage - Villa Bosch

Betharram al 800 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 5 ambientes, 213 m², USD 249.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.169 contra USD 1.042 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
227 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Villa Bosch

Descripcion

Casa 5 ambientes, en dos plantas con quincho, pileta y garage • Villa Bosch Betharram 800, Villa Bosch (Tres de Febrero) Lote de 10 x 21,50 m. Superficie total construida: 213 m² (incluye quincho y garage), más 80 m² de espacio descubierto entre patio y garage. Una propiedad pensada para vivir y para recibir, en excelente estado de mantenimiento y con terminaciones de calidad que se conservan como nuevas. Planta baja Ingresás a una recepción con escalera de madera que sube a la planta alta. A la izquierda se encuentra el living, amplio y luminoso, con acceso al comedor principal —de buenas proporciones— semi integrado a la cocina, también amplia y funcional. Cuenta con lavadero independiente y toilette para invitados. Desde esta planta hay conexión directa tanto al garage como al patio, lo que facilita la circulación diaria. El garage es amplio, con sector cubierto y descubierto, con lugar de sobra para varios vehículos. El patio es el gran protagonista del día a día: cuenta con quincho equipado con parrilla, toilette propio y calefacción, ideal para disfrutar todo el año, y una pileta con bomba y filtro. Planta alta La habitación principal es en suite, con vestidor y baño completo propio. Se suman tres habitaciones secundarias, todas con placares, que comparten un segundo baño completo. Hay además un escritorio o biblioteca, muy luminoso, y en la parte de atrás, un balcón terraza con vista al patio y a la pileta, perfecto para disfrutar el aire libre en altura. Completan esta planta un altillo y una baulera, que suman espacio de guardado extra. Detalles constructivos Toda la casa está construida en ladrillo a la vista, con aberturas y techos en excelente estado. Se trata de una propiedad con mantenimiento impecable, lista para habitar sin necesidad de reformas. La zona Villa Bosch es uno de los barrios residenciales más consolidados del partido de Tres de Febrero, de calles arboladas y perfil tranquilo, a pocas cuadras de la Estación Bosch (Tren Urquiza) y de su centro comercial, recientemente renovado, con comercios, bancos y gastronomía de uso diario. Está muy cerca de Martín Coronado y de Caseros, con buena conexión vial hacia el Acceso Oeste y la Gral. Paz, lo que facilita tanto la salida hacia CABA como hacia la zona oeste del conurbano. El entorno cuenta también con plazas y espacios verdes, colegios y centros de salud a poca distancia, combinando la calma de un barrio de casas con buena cercanía a servicios. Una casa completa, con espacios amplios en ambas plantas y un sector de esparcimiento exterior difícil de igualar. Consultá por más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.195.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.780.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-48.6%
Esta propiedad
USD 249.000+38.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 249.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Betharram al 800, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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