Casa en venta en Santos Lugares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Santos Lugares · 5 ambientes

5 Ambientes Jardín Terraza Garage Santos Lugares

Doctor Ceraso 1300 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Lugares, 5 ambientes, 240 m², USD 250.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 956 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
220 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Maria Mercedes Groppo CASA 2 PLANTAS 5 AMBIENTES, JARDÍN, PATIO Y COCHERA y DORMITORIO INDEPENDIENTE EN PLANTA BAJA CON BAÑO ES UNA CASA MUY COMPLETA . IMPECABLE, UBICACIÓN INMEJORABLE. CONVERSEMOS SU PROPUESTA DE COMPRA. Luminosa y altamente funcional, diseñada para brindar confort a toda la familia y con una distribución versátil única en el mercado. PLANTA BAJA • Cochera: Cubierta con portón automático levadizo. • Amplio living-comedor con gran vista al frente. • Escritorio / Dormitorio: Espacio versátil ideal para home office o habitación adicional. • Cocina-Comedor: Espaciosa y luminosa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad, cocina de acero inoxidable, campana extractora y mesadas de granito. • Lavadero: Independiente, equipado con bacha, termotanque que abastece la planta baja y espacio de guardado. • Baño Principal: Compartimentado, de excelente diseño. • Unidad / Departamento Independiente: Ubicado hacia la parte posterior. Cuenta con un dormitorio muy amplio con placard de pared a pared y de piso a techo, baño completo en excelente estado, además de anafe y bacha. Ideal para brindar total privacidad a familiares o para uso multifuncional dentro de la misma propiedad. • Exterior: Jardín verde y galería semicubierta con techo traslúcido y parrilla, un espacio perfecto para reuniones sociales. PLANTA ALTA • Hall Distribuidor: Con salida directa a una terraza transitable. • Dormitorio Principal: Muy amplio, incluye área de escritorio, generosos placares y salida a balcón propio. • Segundo Dormitorio: Con excelente vista al jardín. • Baño Completo: Compartimentado, de hermoso diseño moderno e impecable estado. • Servicios: Termotanque exclusivo para el abastecimiento del baño de esta planta. La propiedad posee 2 tanques de reserva. 2 termotanques 5 aires acondicionados frío/calor. Superficies y Medidas (Aproximadas) • Terreno: 8,66 m x 29,81 m • Superficie Cubierta: 240 m² • Superficie Semicubierta: 30 m² • Superficie Libre: 100 m² ( jardín y terraza. Las medidas son aproximadas.Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Estado parcelario en trámite. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.184/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
Esta propiedad
USD 250.000+38.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Ceraso 1300, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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