Casa en venta en Once de Septiembre · 5 ambientes

Casa en venta en Once de Septiembre · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes 3 Dorm.. | Pres. Juan Domingo Perón Al 10000

Pres. Juan Domingo Perón 10011. Entre Santiago Del Estero y Francisco Sierra · Once de Septiembre, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
167 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Once de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 13% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Once de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Pres. Juan Domingo Perón 10011. Entre Santiago Del Estero y Francisco Sierra.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 569lo normal · 653932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.119
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 387
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamentos Tres Ambientes con Dos Locales en Pablo Podestá, Tres de Febrero ¡OPORTUNIDAD! DOS LOCALES + DOS DEPARTAMENTOSDOS LOCALES EN PLANTA BAJA EN PLANTA ALTA UN DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES (DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO • LAVADERO • COCINA • BALCON ATERRAZADO)EN PLANTA BAJA UN DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES (UN DORMITORIO • LIVING COMEDOR • COCINA • BAÑO COMPLETO • JARDIN CON PARRILLA)CERCANIAS: PARADAS DE COLECTIVO (VARIAS LINEAS) • A UNA CUADRA DE PLAZA "REMEDIOS DE ESCALADA" • LOCALES COMERCIALES (RUBROS VARIOS)Venta de Departamentos Tres Ambientes con Dos Locales en Pablo Podestá, Tres de Febrero ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES! Ubicado en una zona estratégica de constante movimiento y servicios, presentamos esta propiedad polifuncional ideal para generar renta inmediata o para emprendimientos familiares. Planta Baja (Comercial y Residencial): -Dos Locales Comerciales: Con excelente visibilidad y frente a la calle. -Departamento de 2 Ambientes: -1 Dormitorio confortable -Living-comedor integrado. -Cocina funcional -Baño completo -Espacio exterior con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta (Residencial): -Departamento de 3 Ambientes: -2 Dormitorios amplios y luminosos -Cocina independiente -Baño completo -Lavadero propio Ubicación Estratégica: La propiedad se encuentra en un entorno consolidado que garantiza conectividad y comodidad: -A solo una cuadra de la Plaza "Remedios de Escalada". -Zona comercial activa: Rodeado de locales de diversos rubros. -Conectividad total: Cercanía inmediata a paradas de varias líneas de colectivo. Dato clave: Esta configuración permite obtener hasta cuatro rentas individuales en un mismo lote o vivir en una unidad mientras se explotan comercialmente las demás. ¡Contáctanos para mas información y coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-1444)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Gauchito Gil · Diagonal 90 - Toledo4 min · 228 m
Carlitos · 962 - Benito Perez Galdos6 min · 361 m
Lucia8 min · 501 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 NUESTRA SRA. DE LA MERCED · secundaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica3 min · 212 m
JARDIN MUNICIPAL REMEDIOS DE ESCALADA · inicial · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza Remedios de Escalada3 min · 207 m
Plaza Catamarca · 977 - Catamarca12 min · 773 m
Plaza Churruca14 min · 905 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico9 min · 592 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico12 min · 780 m
HOGAR SILVESTRE · clinica especializada · privado15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pres. Juan Domingo Perón 10011. Entre Santiago Del Estero y Francisco Sierra, Once de Septiembre, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 95.000
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