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Casa en venta en El Palomar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 244,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Palomar · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Año 1852 Al 100

AÑO 1852 45. Entre Rio Negro y Republica · El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
308 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 2% mas que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de AÑO 1852 45. Entre Rio Negro y Republica.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 1.2681.0221.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 152.206
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 888
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes con Amplio Jardín y Garage • El Palomar Excelente propiedad en El Palomar, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre. Ubicada sobre la calle Año 1852, cuenta con ambientes amplios y luminosos, gran jardín y capacidad para varios vehículos. Al frente posee jardín con rejas y entrada pasante para 3 autos. En planta baja encontramos living comedor, amplia cocina comedor, distribuidor, baño completo y 2 dormitorios. En planta alta dispone de un amplio estar, ideal como espacio de trabajo, playroom o sala de TV, 1 dormitorio muy luminoso con dos ventanas, segundo baño completo y terraza al contrafrente. Uno de sus grandes atractivos es el amplio jardín al fondo, un excelente espacio para disfrutar en familia, con lugar para proyectar quincho, parrilla o sector de recreación. Al fondo cuenta además con garage para 2 autos, que por sus dimensiones también puede utilizarse como galpón, taller o amplio espacio de guardado. Una casa con mucho espacio y posibilidades, ideal para familias que buscan comodidad, jardín y lugar XINTEL(RLD-RLD-2680)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotaria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Esquina10 min · 613 m
Terrazas12 min · 786 m
La Lechona13 min · 846 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 GREGORIA MATORRAS · primaria · publica3 min · 221 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica7 min · 420 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Rotaria8 min · 509 m
Plazoleta San Martin10 min · 655 m
Plazoleta Guemes10 min · 669 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 692 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado11 min · 697 m
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 38,6% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AÑO 1852 45. Entre Rio Negro y Republica, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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