Casa 5 ambientes en venta en RIO NEGRO 542, El Palomar

Casa 5 ambientes en ventaen RIO NEGRO 542, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
461 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 12% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de RIO NEGRO 542.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.2041.525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 289.051
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Zona exclusiva residencial a 8 cuadras de la estación Palomar y a 10 de la plaza de los aviadores de ciudad jardín. Al ingresar nos encontramos con un jardín a tu derecha y a la izquierda un garage. Luego ingresando a la casa, un toilett a la derecha seguido de un living comedor amplio. A la izquierda la cocina comedor. Girando otra vez a la izquierda, una puerta para ingresar al garage techado y escalera que conecta a la planta alta con un pasillo que conecta 2 habitaciones amplias, una de ellas con balcon que da la vista completa de todo el parque y la otra con vista al frente. Ambas muy luminosas. Un ante baño seguido de un baño completo. Volviendo a la planta baja, saliendo de la cocina estamos en un nivel donde está la parrilla y bajando un escalón una pileta grande con un parque enorme, que a su fin nos recibe la entrada al quincho muy amplio, con 3 puertas. La primera conecta al living del chalet. La 2da a un cuartito de servicio. La 3ra a un pasillo donde tenemos acceso a otro baño completo y a la cocina comedor del chalet. Dónde también hay una escalera caracol que nos hace subir a una habitación con un Placard. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RIO NEGRO 542

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotaria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Esquina8 min · 535 m
Terrazas11 min · 712 m
La Lechona12 min · 765 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 GREGORIA MATORRAS · primaria · publica3 min · 166 m
ALAS · secundaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Rotaria7 min · 452 m
Plazoleta San Martin9 min · 573 m
Plazoleta Guemes9 min · 588 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado10 min · 623 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico11 min · 720 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 38,6% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIO NEGRO 542, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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