Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 5 ambientes

Venta Casa en Ciudad Jardin 6 Amb - Permuta

Alas Argentinas 6500 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 5 ambientes, 178 m², USD 285.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 1.601 contra USD 1.514 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
178 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Alan Gonzalo Da Costa APTO CRÉDITO – CASA 6 AMBIENTES EN VENTA – CIUDAD JARDÍN En el corazón de Ciudad Jardín, presentamos esta hermosa propiedad de 237 m² de lote, desarrollada en dos plantas, que combina comodidad, funcionalidad y luminosidad en cada rincón. La casa cuenta con: 5 dormitorios amplios, ideales para toda la familia. 2 baños completos y 2 toilette, perfectamente distribuidos para mayor confort. Ambientes espaciosos, todos con ventanas que aportan gran luminosidad natural y excelente ventilación. Living comedor integrado, cocina de generosas dimensiones y espacios de guardado. Su distribución en dos plantas ofrece practicidad y privacidad, con áreas sociales bien diferenciadas de los espacios íntimos. Excelente ubicación: a metros del colegio Shull y a solo 300 metros de la estación de Martín Coronado. Una propiedad con todo lo necesario para disfrutar de la tranquilidad de Ciudad Jardín, en una ubicación privilegiada. LIBRE DE GASTOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.500.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.001.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22597 min · 440 m
Supermercado El Trebol7 min · 473 m
Terrazas11 min · 689 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada1 min · 74 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada1 min · 78 m
PALOMAR DE CASEROS · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Leonardo Gette3 min · 165 m
Plazoleta Aviador Horhammer4 min · 248 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo5 min · 313 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico6 min · 359 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico11 min · 679 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.4%
Esta propiedad
USD 285.000+18.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 285.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alas Argentinas 6500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Casa en venta
WhatsApp