Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 234.000 de expensas

Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 4 ambientes

Casa de Diseño Pileta y Quincho Malibu C. Jardin

Aviador Udet 2400 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 4 ambientes, 191 m², USD 298.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.503 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.503
Mediana m²
180 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Adriana Soler Casa de diseño en dos plantas sobre Aviador Udet 2400, en Ciudad Jardín del Palomar. Está al lado de la entrada del barrio cerrado Malibú y sus fondos lindan con él. Cuenta con el servicio de seguridad y las instalaciones del barrio. Ambientes Living comedor de doble altura, con techos de madera y paredes de ladrillo a la vista. Cocina amplia y luminosa con comedor diario y salida directa al jardín. Planta baja: un dormitorio con baño completo. Planta alta: tres dormitorios, baño completo y un balcón sobre el living, con espacio para escritorio o playroom. Para disfrutar todo el año Jardín con quincho y pileta. Lavadero y cochera cubierta. 271 m² de terreno y 363 m² construidos (191 cubiertos, 36 semicubiertos, 136 descubiertos). Construida en 1993 y en buen estado general. Una casa con carácter, ideal para una familia que busca espacio, verde y pileta en una zona residencial tranquila. Precio: USD 298.000 Expensas: ARS 234.000 Posibilidad de financiación hasta USD 104.300 con LENDAR Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.614.396/mes

Necesitas ingresos por $ 10.457.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22595 min · 336 m
Supermercado El Trebol7 min · 438 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron9 min · 570 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica6 min · 409 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº34 PROF. HECTOR MEDICI · superior · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Ombu Historico2 min · 126 m
Plaza Lodelpa2 min · 143 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo4 min · 258 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico8 min · 498 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico9 min · 562 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.4%
Esta propiedad
USD 298.000+24.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 298.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aviador Udet 2400, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 298.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop